南宁分这么多区域，不同区域买房该怎么选择好

秋实2022

南宁作为广西壮族自治区的首府，拥有多个区域，每个区域都有其独特的地理优势和发展潜力。以下是选择不同区域买房时可以考虑的一些因素：
### 1. 财经区（如青秀区、兴宁区） - "优点"：交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，适合商务人士和追求高品质生活的人群。 - "缺点"：房价相对较高，生活成本也较高。
### 2. 住宅区（如江南区、西乡塘区） - "优点"：房价相对适中，生活便利，有较多住宅小区，适合家庭居住。 - "缺点"：可能交通拥堵，商业配套相对较弱。
### 3. 新兴开发区（如邕宁区、武鸣区） - "优点"：房价相对较低，发展潜力大，适合长期投资。 - "缺点"：配套设施可能不够完善，生活便利性相对较低。
### 4. 旅游区（如青秀山风景区周边） - "优点"：环境优美，适合居住和养老。 - "缺点"：房价较高，可能距离市中心较远。
### 选择建议： 1. "明确需求"：根据您的个人需求（如工作、家庭、养老等）来选择合适的区域。 2. "预算考虑"：根据自己的经济状况，选择符合预算的区域。 3. "交通便利性"：考虑未来出行是否方便，尤其是公共交通的覆盖情况。 4. "

二月桃花26

南宁分五大区域：青秀区、五象新区、西乡塘区、江南区、兴宁区。

青秀区：均价1.42.5万不等，地铁1、3号线，该区域已经配套成熟，也是南宁目前发展得最好最完善最繁华的区域，南宁大部分好的学区房基本都是在青秀区。合适居住、学区、改善。同时价格也比较高。

五象新区：均价95002.5万不等，地铁2.3.4号线，该区域是目前南宁主要发展的新城区，拥有南宁目前最好的配套资源、例如总部基地就有125座办公大厦，同时拥有以广西冠名的：广西体育中心、广西艺术中心、广西国际壮医院，也是拥有东盟博览会永久举办地以及综合保税区，这些利好政策都是向着五象新区发展，重点学区的分校也分布在五象湖。所以合适：投资、居住、改善、学区。

西乡塘区：均价85001.25万不等，地铁1.2.35号线，该区域主要是老城区，目前属西大正门为核心房价比较高，各方面配套成熟，目前最大的一个大学城城区，拥有十几所的高等学校，也是目前人口数量最多的区域。合适：投资出租、自住、刚需。

江南区：均价80001.25万不等，地铁2.4.5号线，也是一个老城区，最早是由工业城区出名，目前以江南万达为中心价格比较高，各项配套设施齐全。合适：居住、投资出租、刚需。

兴宁区：均价85001.5万不等，地铁1.2.5号线，该区也是老城区，配套设施齐全，目前以朝阳为核心，因为朝阳没有什么地块可以开发，但是主要发展的方向是在兴宁东三塘，这边性比价高，且有两条主干道链接青秀区该区域主要是低密度小高层、洋房、别墅为主。合适：刚需、自住、改善。