2020年，南宁房价已经达到12000，比长沙还高，你

潇洒鸿雁

2020年南宁房价达到12000元/平方米，与长沙相比略高，这一现象可以从以下几个方面进行分析：
1. "经济发展水平"：南宁作为广西壮族自治区的首府，经济发展相对较快，产业结构逐渐优化，吸引了大量人口流入。长沙虽然也是省会城市，但在经济发展速度和产业结构上与南宁存在一定差距。
2. "政策因素"：近年来，南宁市政府出台了一系列政策，包括人才引进、产业扶持等，以促进城市发展和房地产市场稳定。这些政策在一定程度上推动了南宁房价的上涨。
3. "地理位置"：南宁地处中国南部，地理位置优越，交通便利，是连接西南、华南、中南地区的交通枢纽。随着“一带一路”倡议的推进，南宁的区位优势愈发明显，吸引了更多投资和人才。
4. "人口流入"：随着城市化进程的加快，南宁吸引了大量人口流入，尤其是年轻人。人口增加对住房需求形成支撑，从而推动房价上涨。
5. "供需关系"：在南宁，土地资源相对紧张，新房供应量有限。而随着人口增加，住房需求持续增长，供需关系紧张导致房价上涨。
6. "长沙房价因素"：长沙作为湖南省的省会，近年来房价涨幅较大，但整体水平仍低于南宁。这可能是因为长沙的房价上涨速度较快，但基数相对较低。
综上所述，南宁房价高于长沙的现象在一定程度上是合理的。然而，需要注意的是，房价上涨也带来了一定的风险，如泡沫风险、民生压力等

凉心157963161

南宁现在的房价已经超过了13000+，国庆的时候，房企想通过促销卖出去，以价换量的方式，但是并不理想。

出现这个现象非常正常，首先在国庆购买房子的，基本都是刚需，炒房客没有出手，所以国庆8天，也就卖了1200套左右，比往年的国庆销量还低。

很多人用当地的基本工资和房价匹配，这种匹配，几乎没有一座城市满足，深圳7万多的房价，按时上班族的平均也是10000左右，工资和房价相差7倍呢！

南宁的房价13000+，而南宁的平均工资基本在3000+左右，月薪2+3万的也有，但是比例不多，4-6千的比例也不少，但是2500-4000的范围最多。

如果说3000的工资就可以买房，那么南宁多少房子才能满足呢！这个社会就是优胜劣汰，3000的工资好好努力，提高自己的技能，现在房价控制最好的就是长沙。

长沙的GDP是南宁的两倍多，但是房价比南宁少2000左右，很多人觉得长沙这样是作，但是这样却可以留住更多的人才。

从南宁的GDP来说，南宁只是一个准二线城市，GDP之达到4506，贵阳和南宁的GDO差不多，而且贵阳的GDP比南宁还高，贵阳房价才9000多。

贵阳还有一个大数据中心，虽然还没有什么成绩出来，但南宁更加没有，GDP中包含太多的卖地来的收入，其他行业的收入太少了。

南宁的新兴企业发展不起来，特别是电子信息类行业，很多在广州、深圳从事电子类行业，月薪也有1万多，但是回到南宁，可能会失业，因为南宁没有这些岗位。

南宁的房价的确虚高，但这几年，南宁的房价以稳中有升为主，投资房子的风险表大，这就是为什么国庆房子不好卖的原因。

长沙的房子价格，从首府和直辖市来说，的确算便宜，这是因为在2018年，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，打响长沙市“反炒房”第一炮，全面升级楼市政策调控。

长沙的房价比较低，第一是土地供应充足，还有很大的发展空间，可以满足市场的需求。

所以长沙要解决是炒房与反炒房，现在长沙价格较低，特别是限购限售出来之后，购房名额有限，长沙的房价更好控制。

现在南宁各种楼盘不断拔地而起，拥有38栋摩天大楼还不够，现在还在增加，外地企业还在买地建房子，很多刚刚交房，所以南宁的摩天大楼入驻率还比较低。

对于普通老百姓来说，房价就是一个数而已，但是房价越高，做生意租金就变高，物价就提高了，所以很多南宁人生活压力非常大。